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万通地产前三季新增土储为零 转型新能源遇阻后走向何方?


本文摘要:原题:万通房地产第三季度土储零转型新能源受阻后,南北在哪里?

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原题:万通房地产第三季度土储零转型新能源受阻后,南北在哪里?万通房地产计划近5个月的跨境变革计划最近宣布结束。12月16日晚,万通房地产公司要求中止收购星星电源股份有限公司(以下全称星星电源)78.284%的股份,是因为交易方无法就交易优化和以前的完善措施等最重要的法律和商业决定达成协议。收购星星电源于今年7月30日,万通房地产宣布收购新能源电池商星星电源78.284%的所有权,当时星星电源100%的所有权评价为40.5亿元。去年9月纳川股计划收购星恒电源股时,总评价为30.26亿元。

上缴所因此向万通房地产发出面谈信,拒绝公司大幅减少星恒电源评价,没有得到业绩许可的原因和合理性的说明。公开发布资料显示,星恒电源正式成立于2003年,致力于动力锂电池的研发、生产和销售,2014年开始布局新能源汽车领域,主要针对轻型汽车和新能源汽车市场。

2016年和2017年,星星能源分别构筑收入10.18亿和14.36亿元,纯利润1.04亿和2.02亿元。谈到中止并购星恒电源所有权的原因,万通房地产表示,交易方无法就此次交易优化和以前的完善措施等最重要的法律和商业决定达成协议,市场环境再次发生根本性变化,之后进行交易面临着较小的不确定性因素。商业决定没有达成协议是什么?易居研究院智库中心研究总监贤进拒绝接受中国网络财经记者采访时说:大多数双方都没有谈到收购价格。

第三季度房地产业务三无收购星恒电源受阻的万通房地产,将来不讨论房地产的主业,射击其他变革方向,在新能源领域寻找其他目标开展收购吗?中国网络财经记者就上述问题试图采访万通房地产,但指出身份后电话立即关闭。据了解,万通前主要房地产涉及业务,但近年来面临土地储备迅速增长衰退、房地产业务膨胀等一系列问题。

数据显示,从2015年到2017年,万通房地产所有者开发的土地面积分别为56万平、56.85万平、29.28万平。今年前三季度,万通房地产没有追加储备、动工和完成面积。截至9月底,万通房地产建设面积为37.35万平方,总销售面积为2.09万平方,比上年上升76%的销售额为5.97亿元,比上年上升68%。

目前,万通房地产只有三个项目正处于建设状态,分别是香河运河国际生态城、天津万通新逸别墅二期和杭州未来科技城,计划于2020年9月、2019年12月和2018年12月完成。住宅企业跨国并购新能源不是一个例子,而是在房地产经纪人寻找变革方向的大背景下,新能源成为各大住宅企业的自由选择之一。

据中国网络财经记者几乎没有统计资料,目前恒大集团、华夏幸福、宝能集团、碧桂园、冠城大通和大名城等住宅企业已投身新能源汽车产业链。但是,现在还没有特别顺利的案例。去年12月19日,华夏幸福会长王文学个人出资3.3亿元,收购浙江合众新能源汽车有限公司(以下全称合众新能源)约53.4%的股份,成为合众新能源会长,实际控制的拉萨文行创新科技有限公司成为合众新能源仅次于股东。但是,中国网络财经记者最近寻找全国企业信用信息系统,王文学已经兼任新能源法人代表,拉萨闻行创新科技有限公司股东方向排名第七。

今年6月,中国恒大通过旗下恒大健康间接收购法拉第的未来,成为第一股东,月入占领电动汽车市场。但是,最近,中国恒大被FF指控,被称为恒大故意拒绝向公司支付保持债务能力所需的资金,双方因资金问题对簿公堂。

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贤进应对,从改革的角度来看,占领新能源产业对住宅企业委员会的发展具有积极意义,但新能源具有资金市场需求大、专业性强等特点,引进和培养专业条件需要时间。否则,在产业调整中应对能力非常弱。关于房地产行业的变革,建议进行小范围的试验不要使砖太大。否则,变革成本的压力很小。


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