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节后北京土地市场“首拍”:流标配底价!


本文摘要:2月28日,北京土地市场进入新年的第一部电影,这次共转让了两个地区,一个是密云的限价住宅区,另一个是门头沟区的综合商业区。

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2月28日,北京土地市场进入新年的第一部电影,这次共转让了两个地区,一个是密云的限价住宅区,另一个是门头沟区的综合商业区。最后的拍卖结果是,密云地块在上映前没有住宅企业的选拔,所以被流通的门头沟地块以6亿元的底价被金融街带到京西的联合体夺走,溢价率为0%。公开发布资料显示,北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014区块R2二类居住用地,位于密云区檀营乡,土地面积5690.628平方米,建筑控制规模13658平方米,起拍价0.845亿。

块周边的商业、教育等生活设施服务完善,块本身包括居住、商业、办公计划,生活方便。地块周边的公共汽车站很多,有利于密云城区内的上班。值得注意的是,该地块以缩小房价,竞争地价的方式转让,本次转让宗地商品住宅销售平均价格不超过21215元/平方米,最低销售单价不得超过22276元/平方米。

诸葛先生去找房间数据研究中心的数据显示,密云去年拍了2张电影,今年1月拍了1张,拍卖地块的宗数很少,但拍卖很热。密云利用自身生态优势,缓解城市建设发展速度,引起北京东北部生态文明建设试验区,对开发人员有很强的魅力。目前,密云上海证券交易所二手住宅平均价格为32575元/平方米,该地区21215元/平方米的销售禁止比较低。但是,地块的方向不俗,该地块的使用权还占搬迁住宅的42%,剩下的现价商品住宅不到8000平方米,最后没有逃脱过流拍的命运,上映前企业没有选拔,密云地块被流标。

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今日拍卖又一宗地门头沟区饶平镇MC00-0018-0060,0061地块B4综合性商业金融服务业用地,土地面积18015.06平米,建筑控制规模54046平米,起拍价6亿元,该宗地在上映前在网上获得一次报价,最后被金融街主京西置地以底价夺走,溢价率0%。


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